1985〜1995年築, 専有面積37.17㎡〜57.17㎡の平均販売価格
東京都
85.1万円/㎡
前年比+7.8%
荒川区
65.4万円/㎡
前年比-2.5%
レインボーメセナ
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1990年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
3,292万円
69.8万円/㎡
1,901
2,829
3,756
4,684
AI査定結果
推定相場価格
3,292万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,829万円〜3,756万円
60.0万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月6日
レインボーメセナ
2,760万円（58.5万円/㎡）/ 2階 / 47.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は63.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,760万円 | 58.5万円 | 2階 | 47.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/26 | 2,850万円 | 60.4万円 | 2階 | 47.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/27 | 2,999万円 | 78.3万円 | 4階 | 38.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,099万円 | 80.9万円 | 4階 | 38.3㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/11 | 3,199万円 | 83.5万円 | 4階 | 38.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,800万円 | 47.0万円 | 4階 | 38.3㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/30 | 1,880万円 | 49.1万円 | 4階 | 38.3㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/15 | 3,280万円 | 63.4万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 65.3万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 57.7万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,999万円 | 58.0万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 4,480万円 | 60.3万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/05 | 3,480万円 | 67.2万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/21 | 2,450万円 | 51.9万円 | 3階 | 47.17㎡ | 2LDK | - |
| 2023/01/27 | 2,780万円 | 53.7万円 | 5階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/23 | 3,480万円 | 67.2万円 | 8階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/24 | 2,350万円 | 49.8万円 | 3階 | 47.17㎡ | 2LDK | - |
| 2022/09/30 | 4,680万円 | 63.0万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/30 | 4,980万円 | 58.4万円 | 7階 | 85.25㎡ | 3LDK | - |
| 2022/08/30 | 2,980万円 | 67.4万円 | 2階 | 44.21㎡ | 2DK | - |
| 2022/07/14 | 3,680万円 | 71.1万円 | 8階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/14 | 2,880万円 | 75.2万円 | 8階 | 38.3㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/06/27 | 4,980万円 | 67.1万円 | 8階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/26 | 2,880万円 | 75.2万円 | 7階 | 38.3㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/06/24 | 3,680万円 | 71.4万円 | 8階 | 51.57㎡ | 2DK | - |
| 2021/05/28 | 2,400万円 | 50.9万円 | 3階 | 47.17㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | レインボーメセナ 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 2,760万円 | 58.5万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2022/06/20 | SSKグリーンパーク三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 4,180万円 | 82.9万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | - | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2023/01/12 | エスエスケーグリーンパーク三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,899万円 | 77.3万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 荒川区荒川1丁目マンション 荒川区荒川一丁目 | 荒川一中前駅4分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 79戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/17 | 日神パレステージ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,799万円 | 72.3万円 | 52.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/15 | アルス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、荒川区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は荒川区の平均と比較して10.6%割安です。
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東京都荒川区西日暮里一丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩 2分
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